店舗開業の資金戦略
融資・補助金・助成金を賢く活用して「持続可能な店」を作る
「理想の物件が見つかった。でも、内装費や運転資金が足りない……」
店舗開業において、資金繰りは避けて通れない最大の壁です。しかし、自己資金だけで全てを賄う必要はありません。
事業用不動産のプロフェッショナルであるACRE（エーシーアールイー）が、健全な経営の第一歩となる「融資・補助金・助成金」の活用術を解説します。
1. 資金調達の柱： 「融資」で確かな土台を作る
開業資金のメインとなるのが融資です。ACREでは、物件選定と並行して早期の資金計画立案を推奨しています。
- 日本政策金融公庫（新創業融資制度）：実績のない創業初期でも、無担保・無保証で利用しやすいのが特徴です。まずはここを検討するのが王道です。
- 民間金融機関（信用保証協会付き融資）：地域の銀行や信用金庫からの融資です。地域密着型の店舗を目指すなら、将来的なパートナーとして今のうちから関係を築いておくメリットは大きいです。
- ACREの視点： 融資の審査で最も重要なのは「事業計画書」の解像度です。弊社が提供する精緻な物件データや周辺調査の結果は、融資担当者への強力な説得材料となります。
2. もらって伸ばす： 「補助金」と「助成金」の違いを理解する
返済不要な資金があることは大きな強みですが、それぞれ性質が異なります。
| 項目 | 補助金 (Subsidies) | 助成金 (Grants) |
| 主な目的 | 事業振興・生産性向上 | 雇用維持・労働環境改善 |
| 難易度 | 審査があり、採択されない場合もある | 要件を満たせば受給しやすい |
| 主な種類 | IT導入補助金、小規模事業者持続化補助金 | キャリアアップ助成金など |
● 小規模事業者持続化補助金
店舗のチラシ作成やホームページ制作、店舗改装など、販路開拓に幅広く使えます。「街に知ってもらうための最初の一歩」に最適です。
● 事業再構築補助金
新業態への転換や、大胆なビジネスモデルの変更を支援するものです。既存店舗をリニューアルして価値を高めたいオーナー様にとって強力な武器となります。
3. ACREが考える「賢い資金活用」のポイント
資金を調達すること自体が目的ではありません。大切なのは、その資金を「どこに投じれば街の灯りとして輝き続けられるか」です。
- 「物件」と「資金」の同時進行：良い物件はすぐに埋まります。物件を探しながら、あらかじめ「いくら借りられるか」の目安を立てておくことが、チャンスを逃さないコツです。
- 後払い（精算払い）に注意：補助金の多くは「先に自分で支払い、後から補填される」仕組みです。一時的な手出しが発生するため、つなぎ融資などの資金繰り計画が欠かせません。
- 内装と設備のバランス：ACREでは居抜き物件の活用も得意としています。内装コストを抑え、その分を運転資金やマーケティング（補助金活用）に回すといった、戦略的な資金配分をアドバイスします。
ACREからのアドバイス：資金は「街への投資」
私たちは、お客様が店をオープンさせることだけをゴールとは考えていません。その店が10年、20年と続き、街の風景の一部になることを願っています。
無理なローンで首を絞めるのではなく、公的な支援を賢く使い、余裕を持った経営を行う。それが結果として、店舗の価値を高め、ひいては街全体の価値（不動産価値）を高めることにつながります。
「資金計画に合わせた物件探し」も、ACREにお任せください。
物件のポテンシャルを最大化する資金戦略を、共に考えていきましょう。
店舗deサーチ（ACRE運営）で店舗開業の物件を探す
[リンク：https://search.acre-corp.co.jp/]
店舗ネットワーク(パートナー企業)で店舗開業の物件を探す
[リンク：https://www.temponw.com]
店舗開業・事業計画・補助金についてACREに相談する
