CASE STUDIES

お客様一人ひとりの声に応え、
導き出したリアルな成約事例

CASE STUDIES

私たちACREは、「貸したい・売りたい」方の想いと、
「借りたい・買いたい」方の未来を繋ぎ、双方にとって最高の価値を創造することを使命としています。
特に、私たちの真価が発揮される店舗を主とした事業用不動産の領域では、
一つとして同じではない複雑な課題を、成功へと導いてきました。
ここにご紹介するのは、お客様一人ひとりの声に応え、導き出したリアルな成約事例です。
ACREの揺るぎない実績の証を、ぜひご覧ください。

  • CASE 01

    東京都内・駅前150坪の大型店舗を誘致

    案件概要
    駅前一等地・1階約150坪の超高額賃料物件
    対応内容
    閉店情報をいち早くキャッチし、大手飲食チェーンを誘致。複数社が名乗りを上げる中、当社の専門知識と交渉力で貸主からの信頼を獲得し、成約に成功。
    ポイント
    難度の高い物件でも、情報収集力と粘り強い営業で成約へ導いた好例です。

  • CASE 02

    川崎市・60坪ロードサイド飲食店を仲介

    案件概要
    複数地主が所有するロードサイド型店舗・約60坪
    対応内容
    有名飲食ブランドからの出店相談を受け、閉店予定物件を水面下でご提案。各地主との交渉も円滑に進め、無事出店に至りました。
    ポイント
    既存テナントとの信頼関係やエリア理解が、土地権利調整とスムーズな成約に大きく貢献しました。

  • CASE 03

    仙台市・700坪の大型物件を物販業の全国チェーンにマッチング

    案件概要
    仙台市内・1階700坪の大型空き物件
    対応内容
    後継テナント誘致のご相談から、成長中の物販業の全国展開企業を紹介。難航しながらも粘り強く営業を継続し、契約成立。
    ポイント
    成約後も福岡エリアでの出店支援に発展し、顧客との継続的な関係構築につながりました。

  • CASE 04

    新潟県・3,000坪のカーショップ用地を売買仲介

    案件概要
    事業用定期借地中の大型用地（約3,000坪）の売買仲介
    対応内容
    所有者から賃借人への直接取引という難易度の高いスキームにおいて、当社が安全性確保のための調査・契約業務を全面支援。
    ポイント
    「借地人の優先交渉権」を契約時に設定していたこと、過去の信頼関係と迅速な対応力が、今回の売買につながりました。

  • CASE 05

    大阪市内・500坪の大型区分所有店舗をスムーズに売却

    案件概要
    区分所有の1・2階あわせて約500坪の大型店舗物件
    対応内容
    賃貸予定だった物件について売却相談を受け、即座に売買活動に切替。過去の関係性と売買実績を活かして、既存の買主候補にスムーズに紹介・成約。
    ポイント
    日頃からのオーナーとの信頼構築と、事業用不動産売買の経験値が活かされた好事例です。

  • CASE 06

    1件の飛び込みが、信頼を築き、複数のご依頼へと発展。
    信頼関係が生んだ連続大型案件

    粘り強い訪問と的確な提案を重ね、お客様の課題を一つひとつ解決することが、確固たる信頼関係を築き上げます。

    1件の飛び込み営業から、粘り強い訪問で信頼を獲得。地権者3名が絡む複雑な土地活用相談では、全員を説得し地貸し契約を実現しました 。
    この功績が評価され、相続対策や建築、売買など次々と大型案件へ発展 。トラブル解決にも尽力し、お客様との強固なパートナーシップを築いています 。

    お客様
    複数の地主様
    きっかけ
    飛び込み営業
    内容
    貸店舗仲介、土地売買仲介、建築請負（福祉系テナント）、事業用地仲介
    成果
    オーナー業務の負担軽減　複数物件の一元対応による成約スピードの向上

    成約のポイント

    信頼を紡ぐ5つの力

    • 顧客深耕力：多回訪問で、顧客の課題や想いを丁寧に理解し、信頼関係を築きます。
    • 課題解決力：「困り事」を聞き出し、最適な解決策を提示します 。
    • 関係継続力：単発で終わらせず、長期的な関係を築きます 。
    • 情報収集力：公的書類などから潜在ニーズを掘り起こします 。
    • 巻き込み力：複雑な利害関係者をまとめ、案件を成功に導きます 。

  • CASE 07

    相続相談から生まれた十数億円規模の信頼。
    不動産と家族の未来を守る包括提案

    不動産のプロだからできる、税理士・司法書士と連携した最適な資産承継ソリューション。

    複合ビルの相談から、ご家族が抱える本質的な課題「相続対策」を見抜き、お客様に大変お喜びいただけました 。
    資産を徹底的に分析し、税理士・司法書士と連携 。「家族信託」「生前売却」「建築」を組み合わせた包括的なプランを提案し、
    当初は反対していたご家族からもご納得いただけました 。最終的に、ご家族全員の合意のもと総額十数億円規模の同時契約を実現しました 。

    お客様
    土地を多数所有するご家族様
    きっかけ
    複合ビルの元付相談
    内容
    家族信託契約、不動産売買、建築請負（提携建設会社との連携）
    成果
    相続税　数千万円規模の軽減

    成約のポイント

    専門知識を駆使した
    ワンストップ解決

    • 本質を見抜くヒアリング力：表面的な相談から、真の課題を引き出します 。
    • 高度な専門家ネットワーク：税理士・司法書士・弁護士と連携し、最適なチームを組成します。
    • 緻密な調査・分析力：不動産・法律・税務の知識を組み合わせ、最適な解決策を構築します 。